Hallinsgade 35

Rækkehus · 129 m² · bygget 1873

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 71 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1897
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.125 kr/m².13.982.505 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1897 (129 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.355.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 13.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.355.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg13.650.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1897Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallinsgade 33 2100 København Ø	129 m²	6 m	30-10-2025	13.425.000 kr.	104.070 kr./m²
Hallinsgade 20 2100 København Ø	139 m²	46 m	19-09-2025	13.100.000 kr.	94.245 kr./m²
Hallinsgade 38 2100 København Ø	140 m²	22 m	27-01-2025	13.400.000 kr.	95.714 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8 2100 København Ø	129 m²	89 m	29-09-2024	15.800.000 kr.	122.481 kr./m²
Voldmestergade 26 2100 København Ø	132 m²	101 m	03-02-2025	15.750.000 kr.	119.318 kr./m²
Voldmestergade 20 2100 København Ø	132 m²	104 m	27-08-2024	15.900.000 kr.	120.455 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	191 m	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	82 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
Webersgade 38 2100 København Ø	132 m²	302 m	29-10-2025	11.700.052 kr.	88.637 kr./m²
Webersgade 12 2100 København Ø	132 m²	324 m	22-05-2025	11.300.000 kr.	85.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu