Hallebyorevej 42, Hallebyore

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 52.730 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 52730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.794 kr/m².2.427.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHallebyorevej gns: 47.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.487 kr/m²+154,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)52730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.294.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1037,38 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 54.710.675 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 289.680 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte289.680 kr.
2006dec.Solgt, familiehandel54.710.675 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallebyorevej 17, Langemark 4450 Jyderup	170 m²	1,4 km	05-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	3,1 km	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	2,0 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	2,0 km	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	4,5 km	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	3,6 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	4,9 km	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	4,9 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	4,9 km	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lillevej 9, Løgtved 4450 Jyderup	155 m²	2,9 km	21-07-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu