Menu
For mæglere Log ind
Åmosevej 8, Rønnekilde

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Åmosevej 8, Rønnekilde

Landejendom · 102 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 51.549 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
51549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.282 kr/m².3.913.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (24460 vs 15040 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.335.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.615.824 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,75 pct. siden jul. 1997
345k4,9M9,5M14,0M18,6M199419992002200520082011201520182021202422. jul. 1997762.040 kr.I dag · vores estimat3.335.832 kr.Markedet · 19941.225.326 kr.Markedet · 1995738.072 kr.Markedet · 1999684.624 kr.Markedet · 2000431.562 kr.Markedet · 20011.636.488 kr.Markedet · 20021.570.902 kr.Markedet · 2003721.344 kr.Markedet · 20041.165.248 kr.Markedet · 2005742.866 kr.Markedet · 20062.048.058 kr.Markedet · 20072.749.818 kr.Markedet · 20082.093.142 kr.Markedet · 20091.101.294 kr.Markedet · 2010765.816 kr.Markedet · 20111.073.652 kr.Markedet · 20121.836.000 kr.Markedet · 20131.912.500 kr.Markedet · 20151.961.562 kr.Markedet · 20161.834.572 kr.Markedet · 20171.812.132 kr.Markedet · 20186.919.476 kr.Markedet · 20191.240.524 kr.Markedet · 20201.133.322 kr.Markedet · 20211.532.754 kr.Markedet · 202218.581.748 kr.Markedet · 20232.059.584 kr.Markedet · 20241.833.960 kr.Markedet · 20251.335.690 kr.Markedet · 20262.280.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1997 · Alm. Salg
762.040 kr.
I dag · vores estimat
3.335.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg762.040 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevej 9, Løgtved
4450 Jyderup		64 m²3,9 km21-07-20241.600.000 kr.25.000 kr./m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²3,0 km18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved
4450 Jyderup		140 m²4,8 km10-08-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup
4450 Jyderup		168 m²3,7 km23-03-20252.200.000 kr.13.095 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved
4450 Jyderup		184 m²3,7 km11-02-20243.050.000 kr.16.576 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved
4450 Jyderup		188 m²3,9 km17-11-20253.200.000 kr.17.021 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²3,9 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold
4450 Jyderup		123 m²9,2 km02-11-20251.850.000 kr.15.041 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg
4450 Jyderup		163 m²8,2 km10-09-20258.805.000 kr.54.018 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold
4450 Jyderup		148 m²9,9 km20-12-20231.500.000 kr.10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden