Prisvurdering · 4450 Jyderup

Langåsen 7, Holmstrup

Villa · 176 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.358 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.997.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.246 kr/m².2.228.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.271.673 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.997.000 kr / Estimat: 2.174.613 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,36 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel828.000 kr.
1988Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	108 m	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	394 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	2,9 km	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	3,0 km	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	3,0 km	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	3,4 km	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	2,2 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Hallebyorevej 17, Langemark 4450 Jyderup	170 m²	3,5 km	05-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	2,9 km	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	3,1 km	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu