Løgtvedvej 7, 4450 Jyderup — Villa · 139 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.837 kr/m².2.287.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøgtvedvej gns: 27.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²+46,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.130.928 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.356.358 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgtvedvej 13, Løgtved 4450 Jyderup	165 m²	144 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	12.909 kr./m²
Sønderbjergvej 4, Løgtved 4450 Jyderup	160 m²	347 m	09-12-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød 4450 Jyderup	127 m²	2,2 km	12-06-2025	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Hallebyorevej 17, Langemark 4450 Jyderup	170 m²	2,4 km	05-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Buerupvej 11B, Buerup 4450 Jyderup	215 m²	746 m	19-09-2025	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	4,9 km	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	7,1 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	7,8 km	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	7,8 km	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	7,9 km	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu