Halle Søvej 9, Velgårde

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 7.318 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7318 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.721 kr/m².1.290.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.856.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 10 8766 Nørre Snede	147 m²	3,3 km	15-04-2025	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllevænget 4 8766 Nørre Snede	100 m²	2,2 km	24-03-2026	825.000 kr.	8.250 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	4,9 km	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	5,0 km	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	5,4 km	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	5,3 km	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	5,5 km	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	5,1 km	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Kildebakken 53 8766 Nørre Snede	154 m²	5,8 km	10-03-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	5,8 km	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu