Halfdan Rasmussens Vej 80

Villa · 167 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget garage: 10 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.921 kr/m².3.860.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalfdan gns: 24.074 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+27,60 pct.
3Vores vurdering4.358.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2017Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 48 4700 Næstved	167 m²	106 m	22-07-2024	3.793.000 kr.	22.713 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 72 4700 Næstved	170 m²	96 m	13-10-2023	4.237.500 kr.	24.926 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 28 4700 Næstved	164 m²	204 m	02-12-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 74 4700 Næstved	145 m²	102 m	06-03-2025	3.545.000 kr.	24.448 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 22 4700 Næstved	132 m²	185 m	11-08-2024	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16 4700 Næstved	128 m²	186 m	05-05-2024	2.590.000 kr.	20.234 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 106 4700 Næstved	214 m²	160 m	08-10-2023	4.445.000 kr.	20.771 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	155 m	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 5A 4700 Næstved	114 m²	292 m	29-10-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	405 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu