Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Halfdan Rasmussens Vej 102

Villa · 211 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.838 kr/m².4.051.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHalfdan gns: 24.485 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1082% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.457.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden jan. 2016
550k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2016550.000 kr.31. jul. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat5.457.103 kr.Markedet · 1992852.651 kr.Markedet · 1993775.636 kr.Markedet · 19941.061.752 kr.Markedet · 19951.173.371 kr.Markedet · 19961.129.483 kr.Markedet · 19971.217.470 kr.Markedet · 19981.400.618 kr.Markedet · 19991.507.595 kr.Markedet · 20001.625.122 kr.Markedet · 20011.697.495 kr.Markedet · 20021.688.844 kr.Markedet · 20031.836.544 kr.Markedet · 20041.928.540 kr.Markedet · 20052.145.237 kr.Markedet · 20062.810.309 kr.Markedet · 20072.876.352 kr.Markedet · 20083.081.022 kr.Markedet · 20092.348.852 kr.Markedet · 20102.436.206 kr.Markedet · 20112.375.227 kr.Markedet · 20121.740.750 kr.Markedet · 20132.092.065 kr.Markedet · 20141.819.031 kr.Markedet · 20151.997.959 kr.Markedet · 20162.144.182 kr.Markedet · 20172.191.868 kr.Markedet · 20182.498.662 kr.Markedet · 20192.494.653 kr.Markedet · 20202.614.079 kr.Markedet · 20212.857.784 kr.Markedet · 20223.178.082 kr.Markedet · 20233.050.427 kr.Markedet · 20243.076.380 kr.Markedet · 20253.317.553 kr.Markedet · 20263.840.833 kr.Markedet · 20272.669.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.457.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017550.000 kr.
  • 2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 53
4700 Næstved		216 m²137 m20-01-20255.200.000 kr.24.074 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 114
4700 Næstved		175 m²46 m28-06-20264.545.000 kr.25.971 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 80
4700 Næstved		167 m²182 m17-12-20254.550.000 kr.27.246 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 48
4700 Næstved		167 m²278 m22-07-20243.793.000 kr.22.713 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 28
4700 Næstved		164 m²338 m02-12-20254.150.000 kr.25.305 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 74
4700 Næstved		145 m²148 m06-03-20253.545.000 kr.24.448 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 22
4700 Næstved		132 m²347 m11-08-20243.700.000 kr.28.030 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 24
4700 Næstved		131 m²345 m01-05-20263.495.000 kr.26.679 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16
4700 Næstved		128 m²365 m05-05-20242.590.000 kr.20.234 kr./m²
Klosterlunden 77
4700 Næstved		209 m²581 m16-04-20244.950.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden