Haldvej 40

Villa · 162 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.343 kr/m².1.940.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaldvej gns: 10.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²+7,20 pct.
3Vores vurdering1.999.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	46 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	394 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	347 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	393 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	753 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	772 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Kaktusvej 6 8981 Spentrup	156 m²	657 m	29-10-2023	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Højvangen 41 8981 Spentrup	149 m²	375 m	17-10-2023	2.320.000 kr.	15.570 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	134 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	339 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu