Haldbjergvej 4, Vestterp

Landejendom · 90 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 182.306 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 182306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.195 kr/m².3.594.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)182306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.421.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puglundvej 30 7200 Grindsted	149 m²	2,0 km	30-07-2026	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho 7200 Grindsted	140 m²	4,7 km	19-11-2023	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Puglundvej 15, Starup 7200 Grindsted	163 m²	2,7 km	22-02-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk 7200 Grindsted	152 m²	3,9 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk 7200 Grindsted	165 m²	3,0 km	26-05-2026	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Refshøjvej 37, Stenderup Mk 7200 Grindsted	48 m²	6,2 km	27-01-2025	6.295.000 kr.	131.146 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk 7200 Grindsted	169 m²	4,8 km	11-12-2023	2.165.000 kr.	12.811 kr./m²
Egebjerg Landevej 39, Vesterhede 7200 Grindsted	143 m²	7,4 km	10-11-2025	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk 7200 Grindsted	140 m²	8,1 km	29-08-2024	2.198.000 kr.	15.700 kr./m²
Nørremarksvej 19, Krogager Mk 7200 Grindsted	172 m²	7,3 km	29-05-2026	2.940.000 kr.	17.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu