Tofterup Markvej 1, Starup

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 52.421 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.278 kr/m².5.345.300 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5. 5Stor grund (>2000 m²)52421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6. 6Vores vurdering3.623.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.068.000 kr / Estimat: 4.263.203 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1987Ombygning
• 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgFSmedegade 3, Tofterup7200 Grindsted · 0,8 km væk98 m² 3 vær. 1961795.000 kr.8.112 kr/m² · 57 dage på markedet
• Til salgHovborgvej 34U7200 Grindsted · 0,9 km væk35 m² 2005495.000 kr.14.143 kr/m² · 10 dage på markedet
• Til salgHovborgvej 30M7200 Grindsted · 1,0 km væk35 m² 200895.000 kr.2.714 kr/m² · 24 dage på markedet
• Til salgCSmedebakken 20, Starup7200 Grindsted · 1,5 km væk90 m² 3 vær. 1941695.000 kr.7.722 kr/m² · 89 dage på markedet
• Til salgGl Grindstedvej 13A7200 Grindsted · 2,0 km væk220 m² 9 vær. 20062.995.000 kr.13.614 kr/m² · 48 dage på markedet
• Til salgCVarde Landevej 13, Vestterp7200 Grindsted · 2,3 km væk395 m² 8 vær. 18894.000.000 kr.10.127 kr/m² · 78 dage på markedet
• Til salgKølskevadvej 12, Stenderup Mk7200 Grindsted · 4,4 km væk278 m² 11 vær. 19156.995.000 kr.25.162 kr/m² · 42 dage på markedet
• Til salgBMølgårdvej 14, Stenderup Mk7200 Grindsted · 4,9 km væk253 m² 6 vær. 19263.398.000 kr.13.431 kr/m² · 105 dage på markedet
• Til salgEØstergaardsvej 16, Stend-Krogag7200 Grindsted · 4,9 km væk151 m² 5 vær. 19401.095.000 kr.7.252 kr/m² · 58 dage på markedet
• Til salgETeglgaardsvej 8, Stend-Krogag7200 Grindsted · 4,9 km væk128 m² 4 vær. 19391.295.000 kr.10.117 kr/m² · 476 dage på markedet
• Til salgEAnsager Landevej 277200 Grindsted · 5,3 km væk134 m² 4 vær. 19503.245.000 kr.24.216 kr/m² · 184 dage på markedet
• Til salgCEngvangen 12, Stend-Krogag7200 Grindsted · 5,3 km væk130 m² 5 vær. 1977925.000 kr.7.115 kr/m² · 387 dage på markedet