Solvangen 4, Stend-Krogag, 7200 Grindsted — Villa · 114 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Stend-KrogagMedian pris/m² for villa i Stend-Krogag (7200, sidste 24 mdr.): 7.697 kr/m² × 114 m².877.458 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering938.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.807.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	93 m	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	261 m	06-01-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Rosenvej 13, Stend-Krogag 7200 Grindsted	119 m²	251 m	03-08-2025	960.000 kr.	8.067 kr./m²
Storegade 19, Stend-Krogag 7200 Grindsted	134 m²	186 m	10-11-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Nørrevej 25, Stend-Krogag 7200 Grindsted	130 m²	504 m	06-08-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Hedelykkevej 18, Stend-Krogag 7200 Grindsted	140 m²	531 m	12-05-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	2,7 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	173 m²	545 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk 7200 Grindsted	176 m²	1,5 km	27-02-2025	2.805.000 kr.	15.938 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	5,4 km	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu