Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 3, Tofterup
F

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Smedegade 3, Tofterup

Villa · 98 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
698 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
475.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 7.691 kr/m² × 98 m².753.718 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering700.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 963.336 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden apr. 2022
215k474k732k991k1,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2022475.000 kr.I dag · vores estimat700.973 kr.Markedet · 1992311.248 kr.Markedet · 1993387.296 kr.Markedet · 1994425.712 kr.Markedet · 1995478.632 kr.Markedet · 1996514.794 kr.Markedet · 1997555.268 kr.Markedet · 1998581.826 kr.Markedet · 1999674.534 kr.Markedet · 2000431.396 kr.Markedet · 2001456.484 kr.Markedet · 2002599.662 kr.Markedet · 2003544.684 kr.Markedet · 2004646.506 kr.Markedet · 2005530.180 kr.Markedet · 2006772.436 kr.Markedet · 2007821.828 kr.Markedet · 2008658.266 kr.Markedet · 2009624.652 kr.Markedet · 2010433.552 kr.Markedet · 2011840.840 kr.Markedet · 2012899.640 kr.Markedet · 2013760.970 kr.Markedet · 2014764.498 kr.Markedet · 2015756.364 kr.Markedet · 2016550.368 kr.Markedet · 2017763.322 kr.Markedet · 2018895.426 kr.Markedet · 2019761.362 kr.Markedet · 2020986.566 kr.Markedet · 2021897.190 kr.Markedet · 2022955.696 kr.Markedet · 20231.047.816 kr.Markedet · 20241.014.300 kr.Markedet · 20251.124.158 kr.Markedet · 20261.025.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
700.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 4, Tofterup
7200 Grindsted		75 m²46 m16-12-2025495.000 kr.6.600 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup
7200 Grindsted		125 m²45 m09-05-20241.060.000 kr.8.480 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup
7200 Grindsted		98 m²70 m29-08-2024850.000 kr.8.673 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup
7200 Grindsted		100 m²628 m04-09-2025875.000 kr.8.750 kr./m²
Hovborgvej 80, Tofterup
7200 Grindsted		89 m²430 m14-08-2025540.000 kr.6.067 kr./m²
Smedebakken 20, Starup
7200 Grindsted		90 m²692 m07-08-2025620.000 kr.6.889 kr./m²
Hovborgvej 11, Tofterup
7200 Grindsted		77 m²395 m20-03-2024675.000 kr.8.766 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk
7200 Grindsted		125 m²3,0 km06-08-20251.881.000 kr.15.048 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup
7200 Grindsted		173 m²434 m28-12-20241.225.000 kr.7.081 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag
7200 Grindsted		116 m²5,6 km06-03-2026700.000 kr.6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden