Hovborgvej 30M, 7200 Grindsted — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 37.575 m², opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (7200). Udbydes aktuelt til 95.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 10 m²
Bebygget areal: 10 m²
Grundareal: 37575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7200 fritidshus-gennemsnit: 15.385 kr/m² × 35 m² = 538.475 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.538.475 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovborgvej gns: 11.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 15.385 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.351.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 95.000 kr / Estimat: 1.351.515 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 34D, Tofterup 7200 Grindsted	35 m²	86 m	27-06-2024	410.000 kr.	11.714 kr./m²
Hovborgvej 97, Hesselho 7200 Grindsted	52 m²	2,0 km	08-03-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu