Menu
For mæglere Log ind
Gl Grindstedvej 13A

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Gl Grindstedvej 13A

Villa · 220 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 7.500 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (7200). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
7500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.583 kr/m².1.512.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.345.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.422.078 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,22 pct. siden jan. 2017
483k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20171.370.000 kr.I dag · vores estimat2.345.761 kr.Markedet · 1992698.720 kr.Markedet · 1993869.440 kr.Markedet · 1994955.680 kr.Markedet · 19951.074.480 kr.Markedet · 19961.155.660 kr.Markedet · 19971.246.520 kr.Markedet · 19981.306.140 kr.Markedet · 19991.514.260 kr.Markedet · 2000968.440 kr.Markedet · 20011.024.760 kr.Markedet · 20021.346.180 kr.Markedet · 20031.222.760 kr.Markedet · 20041.451.340 kr.Markedet · 20051.190.200 kr.Markedet · 20061.734.040 kr.Markedet · 20071.844.920 kr.Markedet · 20081.477.740 kr.Markedet · 20091.402.280 kr.Markedet · 2010973.280 kr.Markedet · 20111.887.600 kr.Markedet · 20122.019.600 kr.Markedet · 20131.708.300 kr.Markedet · 20141.716.220 kr.Markedet · 20151.697.960 kr.Markedet · 20161.235.520 kr.Markedet · 20171.713.580 kr.Markedet · 20182.010.140 kr.Markedet · 20191.709.180 kr.Markedet · 20202.214.740 kr.Markedet · 20212.014.100 kr.Markedet · 20222.145.440 kr.Markedet · 20232.352.240 kr.Markedet · 20242.277.000 kr.Markedet · 20252.523.620 kr.Markedet · 20262.303.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2017 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 19, Tofterup
7200 Grindsted		203 m²2,0 km13-07-20251.685.000 kr.8.300 kr./m²
Jernbanealle 13, Tofterup
7200 Grindsted		203 m²2,1 km08-05-20261.775.000 kr.8.744 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup
7200 Grindsted		173 m²2,2 km28-12-20241.225.000 kr.7.081 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk
7200 Grindsted		176 m²2,9 km27-02-20252.805.000 kr.15.938 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk
7200 Grindsted		125 m²1,2 km06-08-20251.881.000 kr.15.048 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag
7200 Grindsted		173 m²3,0 km08-09-20251.625.000 kr.9.393 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup
7200 Grindsted		125 m²1,9 km09-05-20241.060.000 kr.8.480 kr./m²
Hedelykkevej 18, Stend-Krogag
7200 Grindsted		140 m²3,6 km12-05-2025900.000 kr.6.429 kr./m²
Storegade 19, Stend-Krogag
7200 Grindsted		134 m²3,6 km10-11-20251.195.000 kr.8.918 kr./m²
Nørrevej 25, Stend-Krogag
7200 Grindsted		130 m²4,0 km06-08-2024975.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden