Menu
For mæglere Log ind
Varde Landevej 13, Vestterp
C

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Varde Landevej 13, Vestterp

Landejendom · 395 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 395 m², grund på 30.260 m², 8 værelser, opført i 1889. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
395 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
30260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.511 kr/m².13.078.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk395 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.439.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.000.000 kr / Estimat: 8.255.420 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,90 pct. siden jun. 2017
613k16,2M31,8M47,4M63,0M19921996200120052009201320172021202529. jun. 20171.695.000 kr.I dag · vores estimat6.439.227 kr.Markedet · 19924.886.150 kr.Markedet · 19932.962.500 kr.Markedet · 19941.670.060 kr.Markedet · 19951.354.060 kr.Markedet · 19962.120.360 kr.Markedet · 19985.415.450 kr.Markedet · 19993.720.900 kr.Markedet · 20001.019.890 kr.Markedet · 20011.825.295 kr.Markedet · 20029.547.940 kr.Markedet · 20034.417.680 kr.Markedet · 20043.407.270 kr.Markedet · 20055.544.615 kr.Markedet · 20063.419.910 kr.Markedet · 20073.419.910 kr.Markedet · 20085.334.475 kr.Markedet · 20095.469.170 kr.Markedet · 20105.125.520 kr.Markedet · 20118.343.585 kr.Markedet · 201211.861.455 kr.Markedet · 20139.052.215 kr.Markedet · 201425.881.980 kr.Markedet · 20154.952.115 kr.Markedet · 20167.222.575 kr.Markedet · 201710.174.410 kr.Markedet · 20183.754.080 kr.Markedet · 20195.197.410 kr.Markedet · 20203.231.100 kr.Markedet · 20216.323.160 kr.Markedet · 202234.399.760 kr.Markedet · 20237.587.555 kr.Markedet · 202413.448.960 kr.Markedet · 20259.827.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.439.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovborgvej 109, Hesselho
7200 Grindsted		308 m²4,7 km05-11-20239.820.000 kr.31.883 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho
7200 Grindsted		201 m²5,4 km17-05-20251.900.000 kr.9.453 kr./m²
Refshøjvej 39, Stenderup Mk
7200 Grindsted		253 m²6,6 km27-01-20256.295.000 kr.24.881 kr./m²
Råbjergvej 10, Galstho
7200 Grindsted		268 m²7,2 km30-06-202441.200.000 kr.153.731 kr./m²
Nørremarksvej 23, Krogager Mk
7200 Grindsted		268 m²8,5 km06-10-20254.050.000 kr.15.112 kr./m²
Kærbækvej 4, Morsbøl
7200 Grindsted		248 m²9,8 km12-02-202532.900.000 kr.132.661 kr./m²
Urup Kirkevej 24, Urup
7200 Grindsted		300 m²13,9 km12-02-20252.295.000 kr.7.650 kr./m²
Tingvejen 425, Dal
7200 Grindsted		203 m²16,1 km01-10-20254.575.000 kr.22.537 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk
7200 Grindsted		242 m²17,7 km07-02-20253.650.000 kr.15.083 kr./m²
Dalsvej 15, Dal
7200 Grindsted		236 m²18,2 km16-11-202424.100.000 kr.102.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden