Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Haldbjergvej 2, Vestterp

Landejendom · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 177.476 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
177476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.278 kr/m².5.345.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)177476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.020.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,82 pct. siden jun. 2025
248k11,1M22,0M32,9M43,8M19921996200120052009201320172021202530. jun. 202543.821.100 kr.I dag · vores estimat4.020.783 kr.Markedet · 19921.979.200 kr.Markedet · 19931.200.000 kr.Markedet · 1994676.480 kr.Markedet · 1995548.480 kr.Markedet · 1996858.880 kr.Markedet · 19982.193.600 kr.Markedet · 19991.507.200 kr.Markedet · 2000413.120 kr.Markedet · 2001739.360 kr.Markedet · 20023.867.520 kr.Markedet · 20031.789.440 kr.Markedet · 20041.380.160 kr.Markedet · 20052.245.920 kr.Markedet · 20061.385.280 kr.Markedet · 20071.385.280 kr.Markedet · 20082.160.800 kr.Markedet · 20092.215.360 kr.Markedet · 20102.076.160 kr.Markedet · 20113.379.680 kr.Markedet · 20124.804.640 kr.Markedet · 20133.666.720 kr.Markedet · 201410.483.840 kr.Markedet · 20152.005.920 kr.Markedet · 20162.925.600 kr.Markedet · 20174.121.280 kr.Markedet · 20181.520.640 kr.Markedet · 20192.105.280 kr.Markedet · 20201.308.800 kr.Markedet · 20212.561.280 kr.Markedet · 202213.934.080 kr.Markedet · 20233.073.440 kr.Markedet · 20245.447.680 kr.Markedet · 20253.980.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
43.821.100 kr.
I dag · vores estimat
4.020.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Solgt, andet43.821.100 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puglundvej 15, Starup
7200 Grindsted		163 m²2,2 km22-02-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Birkehøjvej 1, Starup
7200 Grindsted		193 m²2,3 km10-03-202523.540.000 kr.121.969 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk
7200 Grindsted		152 m²4,4 km15-05-20243.025.000 kr.19.901 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho
7200 Grindsted		140 m²4,5 km19-11-20232.700.000 kr.19.286 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk
7200 Grindsted		169 m²5,0 km11-12-20232.165.000 kr.12.811 kr./m²
Hestkærvej 44, Krogager Mk
7200 Grindsted		153 m²7,0 km20-02-20245.350.000 kr.34.967 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho
7200 Grindsted		201 m²6,0 km17-05-20251.900.000 kr.9.453 kr./m²
Egebjerg Landevej 39, Vesterhede
7200 Grindsted		143 m²7,8 km10-11-20254.700.000 kr.32.867 kr./m²
Nørremarksvej 13, Krogager Mk
7200 Grindsted		195 m²7,6 km02-03-20242.475.000 kr.12.692 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk
7200 Grindsted		140 m²8,6 km29-08-20242.198.000 kr.15.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden