Haldagermaglevej 19, Haldagermagle

Villa · 168 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 15.122 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 15122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.069 kr/m².1.811.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.166.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	285 m²	427 m	06-10-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	216 m	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	2,4 km	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	2,1 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	2,2 km	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	2,5 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	2,6 km	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	2,8 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	3,0 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,7 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu