Haldager Mark Vej 14

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.233 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2233 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.798 kr/m².1.479.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.695.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2010majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	1,3 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	971 m	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	993 m	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	1,2 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,2 km	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,2 km	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	1,6 km	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	1,7 km	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	1,4 km	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	1,9 km	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu