Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7800 Skive

Hahlvej 3, Trandum

Villa · 221 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 64.815 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
64815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.789 kr/m².2.035.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.662.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,57 pct. siden jun. 2025
792k10,9M21,1M31,3M41,4M19921996200020042008201220162020202423. jun. 202541.425.000 kr.I dag · vores estimat2.662.756 kr.Markedet · 1992893.945 kr.Markedet · 1993791.622 kr.Markedet · 1994988.312 kr.Markedet · 1995994.279 kr.Markedet · 1996794.495 kr.Markedet · 19971.088.204 kr.Markedet · 19981.186.770 kr.Markedet · 19991.214.395 kr.Markedet · 20001.227.655 kr.Markedet · 20011.241.136 kr.Markedet · 20021.438.710 kr.Markedet · 20031.176.604 kr.Markedet · 20041.358.266 kr.Markedet · 20051.675.622 kr.Markedet · 20061.924.689 kr.Markedet · 20071.585.896 kr.Markedet · 20081.625.676 kr.Markedet · 20091.792.973 kr.Markedet · 20101.883.804 kr.Markedet · 20111.660.373 kr.Markedet · 20121.708.109 kr.Markedet · 20131.406.444 kr.Markedet · 20141.688.661 kr.Markedet · 20151.935.960 kr.Markedet · 20161.798.940 kr.Markedet · 20171.758.718 kr.Markedet · 20182.393.209 kr.Markedet · 20191.710.319 kr.Markedet · 20202.085.577 kr.Markedet · 20212.156.960 kr.Markedet · 20222.030.106 kr.Markedet · 20232.217.735 kr.Markedet · 20242.251.990 kr.Markedet · 20252.460.835 kr.Markedet · 20261.842.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg
41.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet41.425.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmebakken 8, Vridsted
7800 Skive		215 m²2,5 km01-06-20251.260.000 kr.5.860 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted
7800 Skive		240 m²3,0 km15-08-20242.800.000 kr.11.667 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted
7800 Skive		193 m²2,9 km29-01-20262.300.000 kr.11.917 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted
7800 Skive		190 m²2,9 km26-03-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted
7800 Skive		181 m²3,0 km23-07-20262.235.000 kr.12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted
7800 Skive		175 m²3,2 km24-04-20261.450.000 kr.8.286 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup
7800 Skive		210 m²4,8 km08-06-20242.275.000 kr.10.833 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted
7800 Skive		149 m²2,6 km07-10-20251.200.000 kr.8.054 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted
7800 Skive		153 m²2,8 km16-11-20252.850.000 kr.18.627 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup
7800 Skive		210 m²5,1 km04-06-20251.333.000 kr.6.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden