Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 32

Villa · 101 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.254 kr/m².8.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.030.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden sep. 2024
518k3,0M5,4M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20248.800.000 kr.I dag · vores estimat8.030.641 kr.Markedet · 1992759.116 kr.Markedet · 1993882.134 kr.Markedet · 1994783.255 kr.Markedet · 1995911.727 kr.Markedet · 19961.044.845 kr.Markedet · 19971.125.443 kr.Markedet · 19981.172.812 kr.Markedet · 19991.525.908 kr.Markedet · 20001.628.120 kr.Markedet · 20011.924.656 kr.Markedet · 20021.741.947 kr.Markedet · 20032.065.248 kr.Markedet · 20042.085.145 kr.Markedet · 20052.343.200 kr.Markedet · 20063.263.613 kr.Markedet · 20074.202.711 kr.Markedet · 20084.042.424 kr.Markedet · 20093.478.137 kr.Markedet · 20103.509.346 kr.Markedet · 20113.477.329 kr.Markedet · 20123.602.064 kr.Markedet · 20133.478.339 kr.Markedet · 20143.666.704 kr.Markedet · 20153.833.657 kr.Markedet · 20164.005.559 kr.Markedet · 20174.208.367 kr.Markedet · 20184.347.848 kr.Markedet · 20194.978.290 kr.Markedet · 20206.033.942 kr.Markedet · 20216.133.427 kr.Markedet · 20228.131.914 kr.Markedet · 20236.785.988 kr.Markedet · 20246.442.790 kr.Markedet · 20256.688.523 kr.Markedet · 20267.998.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2024 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.030.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²69 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²349 m20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²291 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²302 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²1,2 km06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²217 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²506 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²47 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²309 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²90 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden