Hagenæs 9

Villa · 118 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.725 kr/m².4.887.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 37.364 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+25,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.557.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.557.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2009Bygget
2007feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	28 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	116 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	133 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	202 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	92 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	185 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	168 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	161 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	180 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	82 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu