Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Hagemannsgade 7

Villa · 192 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.732 kr/m².3.648.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagemannsgade gns: 15.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.007.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,87 pct. siden feb. 2026
340k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.007.066 kr.Markedet · 1992984.768 kr.Markedet · 19931.150.464 kr.Markedet · 19941.092.480 kr.Markedet · 19951.099.008 kr.Markedet · 19961.116.480 kr.Markedet · 19971.105.536 kr.Markedet · 19981.161.792 kr.Markedet · 19991.628.928 kr.Markedet · 20001.588.224 kr.Markedet · 20011.547.136 kr.Markedet · 20021.765.248 kr.Markedet · 20031.773.120 kr.Markedet · 20041.732.608 kr.Markedet · 20052.058.432 kr.Markedet · 20062.525.184 kr.Markedet · 20072.520.000 kr.Markedet · 20082.609.472 kr.Markedet · 20092.855.424 kr.Markedet · 20102.463.168 kr.Markedet · 20112.424.192 kr.Markedet · 20122.027.712 kr.Markedet · 20132.419.200 kr.Markedet · 20141.329.984 kr.Markedet · 20151.992.384 kr.Markedet · 20162.057.088 kr.Markedet · 20172.361.024 kr.Markedet · 20182.467.968 kr.Markedet · 20192.684.736 kr.Markedet · 20202.860.992 kr.Markedet · 20213.171.072 kr.Markedet · 20224.293.120 kr.Markedet · 20233.247.104 kr.Markedet · 20243.795.264 kr.Markedet · 20253.731.136 kr.Markedet · 20263.953.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagemannsgade 5
8300 Odder		153 m²23 m09-01-20261.620.000 kr.10.588 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²598 m29-08-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²975 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Præstelunden 2
8300 Odder		179 m²518 m04-03-20243.707.500 kr.20.712 kr./m²
Asylgade 19
8300 Odder		180 m²583 m22-06-20242.850.000 kr.15.833 kr./m²
Bøgevej 9
8300 Odder		189 m²983 m02-03-20264.400.000 kr.23.280 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²905 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²1,1 km23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²1,2 km09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Parkvej 32
8300 Odder		192 m²1,3 km25-10-20232.800.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden