Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hagelbjergvej 2

Villa · 290 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 926 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.859 kr/m².4.154.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagelbjergvej gns: 16.369 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.185.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden okt. 2024
1,2M2,4M3,7M4,9M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.900.000 kr.I dag · vores estimat5.185.024 kr.Markedet · 19921.480.160 kr.Markedet · 19931.347.920 kr.Markedet · 19941.516.990 kr.Markedet · 19951.373.150 kr.Markedet · 19961.286.150 kr.Markedet · 19971.684.320 kr.Markedet · 19982.241.120 kr.Markedet · 19992.485.590 kr.Markedet · 20002.071.180 kr.Markedet · 20012.674.960 kr.Markedet · 20022.346.970 kr.Markedet · 20032.697.580 kr.Markedet · 20042.976.560 kr.Markedet · 20053.271.780 kr.Markedet · 20063.695.760 kr.Markedet · 20074.149.610 kr.Markedet · 20083.839.890 kr.Markedet · 20093.705.620 kr.Markedet · 20103.185.650 kr.Markedet · 20113.526.980 kr.Markedet · 20123.222.190 kr.Markedet · 20132.987.870 kr.Markedet · 20143.816.400 kr.Markedet · 20153.683.290 kr.Markedet · 20163.033.980 kr.Markedet · 20173.653.130 kr.Markedet · 20184.126.120 kr.Markedet · 20193.745.930 kr.Markedet · 20204.200.360 kr.Markedet · 20214.882.150 kr.Markedet · 20225.275.970 kr.Markedet · 20234.756.580 kr.Markedet · 20244.956.100 kr.Markedet · 20255.517.540 kr.Markedet · 20265.301.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.185.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagelbjergvej 23
4100 Ringsted		269 m²103 m19-01-20264.295.000 kr.15.967 kr./m²
Hagelbjergvej 19
4100 Ringsted		240 m²134 m08-10-20244.900.000 kr.20.417 kr./m²
Hagelbjergvej 10
4100 Ringsted		220 m²119 m27-01-20253.500.000 kr.15.909 kr./m²
Hagelbjergvej 15
4100 Ringsted		178 m²83 m11-04-20243.150.000 kr.17.697 kr./m²
Hagelbjergvej 16
4100 Ringsted		168 m²38 m27-12-20232.750.000 kr.16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 24
4100 Ringsted		162 m²82 m14-10-20242.350.000 kr.14.506 kr./m²
Horsemosevej 11
4100 Ringsted		278 m²295 m01-08-20245.475.000 kr.19.694 kr./m²
Bregnebjergvej 6
4100 Ringsted		262 m²114 m14-01-20265.700.000 kr.21.756 kr./m²
Øksebjergvej 5
4100 Ringsted		276 m²539 m05-02-20244.570.000 kr.16.558 kr./m²
Munkebjergvej 10
4100 Ringsted		246 m²248 m11-09-20254.850.000 kr.19.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden