Hagelbjergvej 15

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.332 kr/m².3.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelbjergvej gns: 16.369 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.411.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	91 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	108 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Hagelbjergvej 10 4100 Ringsted	220 m²	175 m	27-01-2025	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	51 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	48 m	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	83 m	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Præstelunden 9 4100 Ringsted	176 m²	302 m	04-10-2023	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Dalmosevej 2 4100 Ringsted	178 m²	520 m	07-11-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	431 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Øksebjergvej 19 4100 Ringsted	181 m²	471 m	19-09-2024	3.050.000 kr.	16.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu