Hærvejen 96, st. tv, Kliplev, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², grund på 408.878 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 408878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.501 kr/m².3.128.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)408878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.479.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 38, st. th 6200 Aabenraa	142 m²	11,3 km	14-03-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Kallemosen 7, st. th 6200 Aabenraa	124 m²	11,1 km	25-08-2025	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Kallemosen 3, st. tv 6200 Aabenraa	124 m²	11,1 km	18-04-2024	3.120.000 kr.	25.161 kr./m²
Nørretorv 1A, 1. th 6200 Aabenraa	149 m²	12,9 km	06-11-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Gammel Flensborgvej 9, 1. 6200 Aabenraa	124 m²	11,6 km	25-02-2025	3.915.000 kr.	31.573 kr./m²
Storegade 5, 3. th 6200 Aabenraa	158 m²	12,7 km	04-02-2024	2.230.000 kr.	14.114 kr./m²
Fiskergade 8, 1. 6200 Aabenraa	165 m²	12,4 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3. 6200 Aabenraa	161 m²	13,0 km	18-09-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Stegholt 55, st. 6200 Aabenraa	100 m²	11,2 km	22-04-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Nørreskovvænget 17 6200 Aabenraa	155 m²	13,7 km	02-12-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu