Hærvejen 96, st. th, Kliplev, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 408.878 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 408878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.118 kr/m².1.328.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)408878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.211.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	12,6 km	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 26, st. 7. 6200 Aabenraa	67 m²	12,5 km	22-05-2026	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	12,5 km	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Skrænten 46, 2. th. 6200 Aabenraa	66 m²	12,7 km	23-03-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3. 6200 Aabenraa	65 m²	13,0 km	12-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	12,5 km	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Kallemosen 5, 2. th 6200 Aabenraa	82 m²	11,1 km	23-12-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	12,9 km	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Stegholt 55, 1. 6200 Aabenraa	86 m²	11,2 km	22-04-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	12,7 km	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu