Hærupvej 4, Hærup

Villa · 100 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.644 kr/m².1.001.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.275.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,11 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, andet395.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	2,2 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	2,2 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	2,4 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	1,9 km	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,0 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,0 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	2,0 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	2,0 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	2,1 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	2,1 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu