Hærupvej 2, Hærup, 9500 Hobro — Villa · 164 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 9.579 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 9579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.902 kr/m².1.928.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.188.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3547,68 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2001 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerskifte60.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	2,0 km	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	1,8 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	2,1 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	1,9 km	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	2,0 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	1,9 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	1,9 km	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	1,9 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	1,9 km	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	2,6 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu