Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 63, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².1.393.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.545.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden jun. 2022
353k875k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat1.545.162 kr.Markedet · 1992507.246 kr.Markedet · 1993444.618 kr.Markedet · 1994472.260 kr.Markedet · 1995538.968 kr.Markedet · 1996633.930 kr.Markedet · 1997538.968 kr.Markedet · 1998622.200 kr.Markedet · 1999879.138 kr.Markedet · 2000938.706 kr.Markedet · 2001935.952 kr.Markedet · 2002992.154 kr.Markedet · 2003964.818 kr.Markedet · 20041.174.428 kr.Markedet · 20051.099.866 kr.Markedet · 20061.524.390 kr.Markedet · 20071.585.692 kr.Markedet · 20081.431.876 kr.Markedet · 20091.555.806 kr.Markedet · 20101.374.756 kr.Markedet · 20111.427.694 kr.Markedet · 20121.462.782 kr.Markedet · 20131.782.450 kr.Markedet · 20141.620.882 kr.Markedet · 20151.753.176 kr.Markedet · 20161.967.580 kr.Markedet · 20172.096.712 kr.Markedet · 20182.273.988 kr.Markedet · 20192.185.758 kr.Markedet · 20202.175.966 kr.Markedet · 20212.342.634 kr.Markedet · 20222.377.722 kr.Markedet · 20232.173.722 kr.Markedet · 20242.126.802 kr.Markedet · 20252.183.412 kr.Markedet · 20262.153.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.545.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 86D, 2. tv
9000 Aalborg		91 m²252 m16-06-20251.275.000 kr.14.011 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. th
9000 Aalborg		90 m²203 m01-04-20241.680.000 kr.18.667 kr./m²
Hadsundvej 86I, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²337 m03-11-20251.275.000 kr.14.167 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv
9000 Aalborg		88 m²203 m18-12-20231.350.000 kr.15.341 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th
9000 Aalborg		88 m²219 m18-03-20241.590.000 kr.18.068 kr./m²
Hadsundvej 86C, st. tv
9000 Aalborg		88 m²235 m03-10-20241.415.000 kr.16.080 kr./m²
Hadsundvej 86F, 1. tv
9000 Aalborg		88 m²282 m11-12-20251.360.000 kr.15.455 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. tv
9000 Aalborg		88 m²282 m06-08-20251.470.000 kr.16.705 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. th
9000 Aalborg		88 m²282 m19-04-20251.180.000 kr.13.409 kr./m²
Hadsundvej 86H, 2. th
9000 Aalborg		88 m²319 m24-07-20251.335.000 kr.15.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden