Hadsundvej 47

Villa · 194 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.983 kr/m².1.294.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.497.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	136 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	323 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	550 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	302 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	770 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	308 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	951 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	167 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	817 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	983 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu