Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
509 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².1.485.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.389.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden aug. 2017
308k763k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.585.000 kr.30. apr. 20211.585.000 kr.30. nov. 20261.365.000 kr.I dag · vores estimat1.389.096 kr.Markedet · 1992442.597 kr.Markedet · 1993387.951 kr.Markedet · 1994412.070 kr.Markedet · 1995470.276 kr.Markedet · 1996553.135 kr.Markedet · 1997470.276 kr.Markedet · 1998542.900 kr.Markedet · 1999767.091 kr.Markedet · 2000819.067 kr.Markedet · 2001816.664 kr.Markedet · 2002865.703 kr.Markedet · 2003841.851 kr.Markedet · 20041.024.746 kr.Markedet · 2005959.687 kr.Markedet · 20061.330.105 kr.Markedet · 20071.383.594 kr.Markedet · 20081.249.382 kr.Markedet · 20091.357.517 kr.Markedet · 20101.199.542 kr.Markedet · 20111.245.733 kr.Markedet · 20121.276.349 kr.Markedet · 20131.555.275 kr.Markedet · 20141.414.299 kr.Markedet · 20151.529.732 kr.Markedet · 20161.716.810 kr.Markedet · 20171.829.484 kr.Markedet · 20181.984.166 kr.Markedet · 20191.907.181 kr.Markedet · 20201.898.637 kr.Markedet · 20212.044.063 kr.Markedet · 20222.074.679 kr.Markedet · 20231.896.679 kr.Markedet · 20241.855.739 kr.Markedet · 20251.905.134 kr.Markedet · 20261.878.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.389.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte1.365.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 2A
9000 Aalborg		80 m²47 m23-01-20242.200.000 kr.27.500 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. th
9000 Aalborg		90 m²774 m01-04-20241.680.000 kr.18.667 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv
9000 Aalborg		88 m²774 m18-12-20231.350.000 kr.15.341 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th
9000 Aalborg		88 m²791 m18-03-20241.590.000 kr.18.068 kr./m²
Hadsundvej 86C, st. tv
9000 Aalborg		88 m²808 m03-10-20241.415.000 kr.16.080 kr./m²
Hadsundvej 86F, 1. tv
9000 Aalborg		88 m²859 m11-12-20251.360.000 kr.15.455 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. tv
9000 Aalborg		88 m²859 m06-08-20251.470.000 kr.16.705 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. th
9000 Aalborg		88 m²859 m19-04-20251.180.000 kr.13.409 kr./m²
Hadsundvej 86H, 2. th
9000 Aalborg		88 m²896 m24-07-20251.335.000 kr.15.170 kr./m²
Hadsundvej 86I, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²914 m03-11-20251.275.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden