Hadbjergvej 133, Hadbjerg

Landejendom · 138 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 4.818 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 4818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.455.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.569 kr/m².4.620.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.945.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,54 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2016 · Alm. Salg: 10.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, familiehandel10.260.000 kr.
2013apr.Ejerandel overdraget
1972dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	1,9 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	3,6 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	3,8 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	3,9 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	4,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	3,4 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	4,4 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	2,6 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	2,4 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	5,9 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu