Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Haarvej 13, Haar

Landejendom · 291 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 20.802 m², 13 værelser, opført i 1953, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Erhvervsareal
66 m²
Grundareal
20802 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.211 kr/m².3.804.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.047.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,53 pct. siden jun. 1992
556k13,4M26,2M39,1M51,9M1992199720012005201020152019202330. jun. 19922.295.000 kr.I dag · vores estimat6.047.976 kr.Markedet · 19922.295.117 kr.Markedet · 19934.597.509 kr.Markedet · 19951.897.902 kr.Markedet · 19961.954.938 kr.Markedet · 19971.560.633 kr.Markedet · 1998556.101 kr.Markedet · 19991.480.899 kr.Markedet · 20003.959.928 kr.Markedet · 20011.637.748 kr.Markedet · 20023.281.607 kr.Markedet · 20032.356.809 kr.Markedet · 20042.781.669 kr.Markedet · 20051.991.313 kr.Markedet · 20065.805.741 kr.Markedet · 20073.464.355 kr.Markedet · 20084.135.983 kr.Markedet · 20104.230.849 kr.Markedet · 20113.653.796 kr.Markedet · 20121.616.796 kr.Markedet · 20143.132.324 kr.Markedet · 20154.704.888 kr.Markedet · 20163.715.197 kr.Markedet · 20178.153.529 kr.Markedet · 20184.434.549 kr.Markedet · 20196.088.884 kr.Markedet · 202015.906.933 kr.Markedet · 202114.847.693 kr.Markedet · 20224.720.602 kr.Markedet · 20237.064.607 kr.Markedet · 20247.828.191 kr.Markedet · 20257.162.965 kr.Markedet · 202611.523.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.047.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²234 m01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²2,2 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²2,9 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²2,2 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²4,6 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²2,4 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²6,1 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²3,9 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²4,7 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²3,9 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden