Hårlevvejen 1B, Endeslev

Rækkehus · 218 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 19.900 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2013. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.791 kr/m².2.360.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHårlevvejen gns: 21.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 20.556 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.4%-12,40 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.848.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,36 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.341.276 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.341.276 kr.
2013Ombygning
2004jun.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 67B 4652 Hårlev	120 m²	2,1 km	03-10-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Venøvej 16B 4652 Hårlev	126 m²	2,6 km	30-07-2025	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Fejøvej 15 4652 Hårlev	123 m²	2,7 km	10-07-2026	2.245.000 kr.	18.252 kr./m²
Bolunden 13 4652 Hårlev	126 m²	3,1 km	17-09-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Nordmarken 6 4652 Hårlev	110 m²	2,6 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	20.773 kr./m²
Lermarken 1 4652 Hårlev	110 m²	2,7 km	13-01-2025	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu