Vessø Vænge 6, 8680 Ry — Villa · 179 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.962 kr/m².5.442.100 kr.
2Vores vurdering5.771.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.771.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	142 m	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Vessø Have 39 8680 Ry	181 m²	204 m	19-10-2025	6.606.000 kr.	36.497 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	173 m²	98 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Vessø Lund 27 8680 Ry	173 m²	285 m	06-08-2025	5.225.000 kr.	30.202 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	161 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Vessøvej 79 8680 Ry	192 m²	133 m	22-10-2023	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Vessø Lund 25 8680 Ry	165 m²	285 m	09-05-2024	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	990 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	993 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	1,0 km	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu