Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Håbets Allé 40A

Villa · 101 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.146 kr/m².7.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 52.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.775.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,24 pct. siden maj 2025
401k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20258.495.000 kr.I dag · vores estimat6.775.804 kr.Markedet · 1992766.994 kr.Markedet · 1993401.374 kr.Markedet · 1994820.221 kr.Markedet · 1995620.948 kr.Markedet · 19961.111.101 kr.Markedet · 19971.017.474 kr.Markedet · 19981.254.824 kr.Markedet · 19991.123.726 kr.Markedet · 20001.319.868 kr.Markedet · 20011.538.129 kr.Markedet · 20021.553.885 kr.Markedet · 20031.778.004 kr.Markedet · 20041.758.713 kr.Markedet · 20052.199.174 kr.Markedet · 20062.644.281 kr.Markedet · 20072.798.003 kr.Markedet · 20082.873.955 kr.Markedet · 20092.113.930 kr.Markedet · 20102.148.573 kr.Markedet · 20112.055.754 kr.Markedet · 20122.222.606 kr.Markedet · 20132.631.959 kr.Markedet · 20142.807.295 kr.Markedet · 20152.891.933 kr.Markedet · 20163.276.945 kr.Markedet · 20173.310.073 kr.Markedet · 20183.535.000 kr.Markedet · 20193.494.701 kr.Markedet · 20203.807.195 kr.Markedet · 20214.539.950 kr.Markedet · 20224.637.011 kr.Markedet · 20234.932.537 kr.Markedet · 20245.086.158 kr.Markedet · 20256.320.378 kr.Markedet · 20266.205.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.775.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Håbets Allé 15
2700 Brønshøj		136 m²275 m07-08-20246.050.000 kr.44.485 kr./m²
Tuxensvej 24
2700 Brønshøj		102 m²123 m15-06-20258.500.000 kr.83.333 kr./m²
Arnesvej 34
2700 Brønshøj		104 m²132 m01-08-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Basnæsvej 15
2700 Brønshøj		101 m²542 m27-08-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Degnemose Allé 22B
2700 Brønshøj		95 m²232 m22-02-20247.600.000 kr.80.000 kr./m²
Basnæsvej 2
2700 Brønshøj		99 m²589 m22-05-20247.495.000 kr.75.707 kr./m²
Højlandsvangen 23
2700 Brønshøj		102 m²727 m23-06-20259.500.000 kr.93.137 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42
2700 Brønshøj		100 m²879 m31-05-20268.800.000 kr.88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42
2700 Brønshøj		100 m²879 m04-03-20268.800.000 kr.88.000 kr./m²
Højlandsvangen 59
2700 Brønshøj		105 m²668 m02-04-20247.700.000 kr.73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden