H Thomsens Vej 2, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 108 m².1.625.616 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering999.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	256 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	372 m	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	1,3 km	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	1,4 km	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	166 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	1,3 km	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Genvej 12 8723 Løsning	88 m²	545 m	18-10-2026	240.000 kr.	2.727 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	1,5 km	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	1,2 km	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	883 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu