Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.P. Simonsens Allé 16, Sanderum

Villa · 227 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
909 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 227 m².5.244.608 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.823.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,87 pct. siden nov. 2016
981k2,4M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20162.475.000 kr.I dag · vores estimat4.823.012 kr.Markedet · 19921.073.029 kr.Markedet · 19931.251.678 kr.Markedet · 19941.176.768 kr.Markedet · 19951.142.718 kr.Markedet · 19961.231.929 kr.Markedet · 19971.322.275 kr.Markedet · 19981.631.676 kr.Markedet · 19991.767.876 kr.Markedet · 20001.858.449 kr.Markedet · 20011.963.777 kr.Markedet · 20021.876.836 kr.Markedet · 20031.882.738 kr.Markedet · 20041.734.280 kr.Markedet · 20052.482.018 kr.Markedet · 20062.527.418 kr.Markedet · 20073.642.669 kr.Markedet · 20083.191.847 kr.Markedet · 20092.812.530 kr.Markedet · 20103.273.567 kr.Markedet · 20112.400.752 kr.Markedet · 20123.043.162 kr.Markedet · 20133.054.739 kr.Markedet · 20143.191.393 kr.Markedet · 20153.048.610 kr.Markedet · 20163.549.145 kr.Markedet · 20173.652.884 kr.Markedet · 20183.637.902 kr.Markedet · 20193.801.115 kr.Markedet · 20204.357.719 kr.Markedet · 20214.651.457 kr.Markedet · 20224.889.126 kr.Markedet · 20234.164.315 kr.Markedet · 20244.470.538 kr.Markedet · 20255.746.051 kr.Markedet · 20265.141.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.823.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²289 m17-11-20244.950.000 kr.25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13
5250 Odense SV		183 m²37 m01-06-20263.700.000 kr.20.219 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum
5250 Odense SV		179 m²227 m02-04-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 44, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²244 m14-11-20233.325.000 kr.19.444 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²344 m22-04-20243.100.000 kr.19.745 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 83, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²259 m16-09-20243.795.000 kr.24.804 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²312 m21-04-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum
5250 Odense SV		142 m²378 m17-04-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²247 m19-01-20253.995.000 kr.29.375 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²135 m13-03-20253.575.000 kr.27.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden