H.P. Hanssens Vej 9

Villa · 298 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.429 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 396 m²
Grundareal: 1429 m²
Indbygget garage: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.423 kr/m².3.640.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P. gns: 17.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+30,50 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering5.771.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,69 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.771.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.275.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	118 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	66 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	138 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	610 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	446 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	1,1 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	489 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	680 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,7 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,9 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu