H.P. Christensensvej 6, 3300 Frederiksværk — Villa · 105 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.397 kr/m².2.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 17.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.047 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.413.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	169 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	490 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	610 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Oldtidsvej 18 3300 Frederiksværk	104 m²	821 m	23-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Knudsvej 9 3300 Frederiksværk	103 m²	764 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Runevænget 2 3300 Frederiksværk	104 m²	844 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	252 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	357 m	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	950 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	738 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu