Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

H.J. Poulsens Allé 15, Sanderum

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 109 m².2.494.574 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.789.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden okt. 2022
471k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.895.000 kr.I dag · vores estimat2.789.451 kr.Markedet · 1992515.243 kr.Markedet · 1993601.026 kr.Markedet · 1994565.056 kr.Markedet · 1995548.706 kr.Markedet · 1996591.543 kr.Markedet · 1997634.925 kr.Markedet · 1998783.492 kr.Markedet · 1999848.892 kr.Markedet · 2000892.383 kr.Markedet · 2001942.959 kr.Markedet · 2002901.212 kr.Markedet · 2003904.046 kr.Markedet · 2004832.760 kr.Markedet · 20051.191.806 kr.Markedet · 20061.213.606 kr.Markedet · 20071.749.123 kr.Markedet · 20081.532.649 kr.Markedet · 20091.350.510 kr.Markedet · 20101.571.889 kr.Markedet · 20111.152.784 kr.Markedet · 20121.461.254 kr.Markedet · 20131.466.813 kr.Markedet · 20141.532.431 kr.Markedet · 20151.463.870 kr.Markedet · 20161.704.215 kr.Markedet · 20171.754.028 kr.Markedet · 20181.746.834 kr.Markedet · 20191.825.205 kr.Markedet · 20202.092.473 kr.Markedet · 20212.233.519 kr.Markedet · 20222.347.642 kr.Markedet · 20231.999.605 kr.Markedet · 20242.146.646 kr.Markedet · 20252.741.568 kr.Markedet · 20262.468.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.789.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 96, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²112 m14-03-20253.600.000 kr.29.032 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 4
5250 Odense SV		131 m²113 m05-08-20263.720.000 kr.28.397 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²214 m29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²126 m01-07-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 112, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²217 m18-11-20232.495.000 kr.16.858 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²205 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²240 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²385 m14-11-20242.795.000 kr.25.409 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²190 m24-03-20252.055.000 kr.19.760 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		109 m²597 m05-05-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden