H.C. Ørsteds Vej 2A

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.348 kr/m².2.224.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.317.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	81 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	28 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	54 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	258 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	314 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	332 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	227 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	169 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	517 m	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	513 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu