H.C. Ørsteds Vej 22

Villa · 209 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.120 kr/m².7.803.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.852 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²+23,70 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering9.242.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,93 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.242.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	118 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	66 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	176 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	105 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	227 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	385 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	227 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	513 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	766 m	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	534 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu