H C Møllersvej 30, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.285 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 117 m².3.243.357 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.017.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,32 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	194 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	178 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	288 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	704 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	879 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	1,3 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	583 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	1,4 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	777 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,9 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu