H.C. Lumbyes Vej 29, Lumby, 5270 Odense N — Rækkehus · 53 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 463 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.701 kr/m².1.298.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering777.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg: 647.420 kr.
I dag · vores estimat: 777.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg647.420 kr.
1992dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miovænget 16, Søhus 5270 Odense N	55 m²	2,8 km	17-06-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Nonnetittevænget 1, Søhus 5270 Odense N	56 m²	2,9 km	25-03-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Anderuplunden 127, Anderup 5270 Odense N	64 m²	2,2 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Anderuplunden 101 5270 Odense N	64 m²	2,3 km	13-10-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Anderuplunden 44, Anderup 5270 Odense N	64 m²	2,3 km	01-11-2024	1.265.000 kr.	19.766 kr./m²
Anderuplunden 46, Anderup 5270 Odense N	64 m²	2,3 km	14-09-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Anderuplunden 129, Anderup 5270 Odense N	65 m²	2,2 km	24-03-2025	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Anderuplunden 121, Anderup 5270 Odense N	65 m²	2,2 km	27-11-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Anderuplunden 92, Anderup 5270 Odense N	65 m²	2,2 km	16-11-2023	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Anderuplunden 67, Anderup 5270 Odense N	64 m²	2,4 km	03-10-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu