H C Christensensvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1939. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.556 kr/m².1.067.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.442.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,58 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1939Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	158 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	712 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	334 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	121 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	365 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	801 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	525 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	187 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	683 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Rolighedsvej 4 5960 Marstal	125 m²	342 m	23-09-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu