H.C. Andersens Vej 32

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².2.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.268.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 462.500 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000mar.Ejerskifte462.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 26 8920 Randers NV	142 m²	111 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A 8920 Randers NV	144 m²	136 m	01-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	88 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	33 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	52 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	152 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	505 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	273 m	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	774 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Koglevænget 1 8920 Randers NV	120 m²	307 m	26-02-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu