Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

H A Clausens Vej 16

Rækkehus · 165 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.928.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.820 kr/m².11.063.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.762.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+373,94 pct. siden apr. 2019
932k3,8M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.697.500 kr.31. dec. 20191.848.750 kr.25. mar. 20201.848.750 kr.I dag · vores estimat8.762.044 kr.Markedet · 19921.195.095 kr.Markedet · 19931.358.775 kr.Markedet · 19941.770.285 kr.Markedet · 19951.658.580 kr.Markedet · 19961.577.730 kr.Markedet · 19972.520.375 kr.Markedet · 19982.729.100 kr.Markedet · 19992.221.065 kr.Markedet · 20003.010.095 kr.Markedet · 20013.524.730 kr.Markedet · 20023.456.090 kr.Markedet · 20033.267.330 kr.Markedet · 20043.884.100 kr.Markedet · 20053.113.220 kr.Markedet · 20068.199.510 kr.Markedet · 20076.708.075 kr.Markedet · 20086.142.620 kr.Markedet · 20095.699.925 kr.Markedet · 20103.953.070 kr.Markedet · 20115.830.935 kr.Markedet · 20123.586.110 kr.Markedet · 20135.058.405 kr.Markedet · 20146.747.840 kr.Markedet · 20155.201.130 kr.Markedet · 20166.855.255 kr.Markedet · 20176.717.810 kr.Markedet · 20185.781.600 kr.Markedet · 20196.426.255 kr.Markedet · 20206.980.820 kr.Markedet · 202110.234.125 kr.Markedet · 20228.728.830 kr.Markedet · 20238.103.645 kr.Markedet · 20247.304.715 kr.Markedet · 202511.737.110 kr.Markedet · 20267.410.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.697.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.848.750 kr.
25. mar. 2020 · Alm. Salg
1.848.750 kr.
I dag · vores estimat
8.762.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.848.750 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.848.750 kr.
  • apr.Ejerskifte3.697.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²712 m02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Vemmetofte Alle 16
2820 Gentofte		155 m²870 m10-12-202513.950.000 kr.90.000 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²1,2 km03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Vangedevej 99
2820 Gentofte		160 m²1,3 km16-01-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²889 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²449 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Tagestorp 1C
2820 Gentofte		133 m²559 m11-05-20268.900.000 kr.66.917 kr./m²
Tagestorp 1D
2820 Gentofte		133 m²565 m26-11-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Maltegårdsvej 24D
2820 Gentofte		199 m²504 m28-05-202513.300.000 kr.66.834 kr./m²
Vangedevej 80A
2820 Gentofte		184 m²1,3 km30-07-202610.125.000 kr.55.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden