H A Clausens Vej 14

Villa · 249 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.691 kr/m².15.811.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+9,00 pct.
3Vores vurdering17.259.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1057,02 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 14.150.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.491.750 kr.
I dag · vores estimat: 17.259.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte1.491.750 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg14.150.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	280 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	73 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	168 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	477 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	276 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	710 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	915 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	310 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	575 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	1,1 km	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu